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房地產開發資質辦理5點常識需掌握!

發表于:[2019-03-28] 來源:web

  房地產開發資質辦理常識?建筑企業看中了房地產在市場中的潛在發展力,都想投身這個行業,建筑企業在辦理資質時對于基本常識應該有個了解,2019年關于房地產開發資質辦理5點常識你掌握了沒?

  一、房地產開發四級資質代辦需要多少錢?

  資質代辦費用因為地區不同,企業情況不同,所以具體的代辦資質費用無法確定。這里只能給出大概的資質代辦費用,以北京為例。如果是申請房地產開發暫定級資質大概費用需要3-6萬左右,要看公司人員夠不夠,三萬是公司證件齊全,6萬是全包價格,比如說讓資質代辦公司幫助準備材料、人員等等。

  房地產開發資質代辦所需要的費用建議企業直接咨詢代辦資質公司,這樣它們可以根據企業具體的情況給出合理的價格

  二、房地產開發四級資質辦理需要哪些材料?

  1、資質年檢申報表、資質證書副本原件;

  2、企業營業執照副本復印件(提供原件校驗);

  3、資質證書副本復印件;

  4、近一年內法定驗資機構出具的驗資報告或審計報告(復印件加蓋原驗資機構章);

  5、企業章程(股東簽名、復印件加蓋公章);

  6、企業規章制度;

  7、有職稱技術人員勞動合同(經勞動部門鑒證)、職稱證書復印件(合同、職稱證書提供原件校驗);

  8、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本;

  9、近三年竣工項目的規劃許可證、施工許可證、單位工程質量綜合評定表、竣工驗收備案表(提供原件校驗);

  10、在建工程施工許可證(提供原件校驗);

  11、存量土地使用權證、用地規劃許可證。

  三、房地產開發企業二級資質辦理程序?

  1.申請人在住房和城鄉建設廳網站進行網上申報(具體操作說明附后),并向所在省轄市(直管縣(市))房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料。

  2.所在省轄市(直管縣(市))房地產行政主管部門對申請材料進行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務服務大廳;政務服務大廳核驗相關證件,符合條件的予以受理。

  3.廳房地產市場監管處對申報材料進行審核,安徽省住房和城鄉建設廳作出行政許可決定,在廳網站進行公示、公告。

  4.準予行政許可的,政務服務大廳在5個工作日內向申請人頒發、送達資質證書。

  四、房地產開發資質到期核定能否委托他人代辦?

  可以,帶好經辦人的證件原件、復印件及授權委托書。

  五、申請房地產開發資質變更需提交哪些材料?

  1、變更資質登記事項的申請表(網上直接打印有條形碼的申報表);

  2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件;

  3、已變更的企業營業執照復印件;

  4、公司章程及章程修正案復印件、股東會決議;

  5、擬變更事項的證明文件等材料:

  (1)工商部門出具的企業變更明細單復印件;

  (2)注冊資金變更的,提供變更注冊資金驗資報告復印件(注冊資金減少的提供三次在當地登報的公告);

  (3)法定代表人變更的,提供法定代表人證書和身份證復印件;

  (4)企業地址變更的,提供房屋租賃協議、產權人的房屋所有權證(復印件);

  (5)企業名稱變更的,提供在當地登報的公告和對原企業債權債務的承諾(法人代表簽名)

  (6)其它變更事項的證明。

  以上材料均須設區市房管局或相關單位加蓋原件核驗印章。原房地產開發企業資質等級證書正、副本原件在領取新資質證書時提交。

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